Uso dei Modelli di Valutazione Automatica in Europa

I modelli di valutazione automatica (AVM) sono soluzioni di valutazione statistica che forniscono una stima del valore di qualsiasi proprietà specifica a una data specifica, utilizzando sofisticate tecniche di modellazione in modo automatizzato e tipicamente includendo un approccio basato su elementi comparabili simile alle valutazioni dei periti. Poiché negli ultimi anni si sono affermati in sempre più giurisdizioni e sono stati oggetto di una crescente attenzione, la...

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AVM

Attenzione alle valutazioni automatiche per gli immobili residenziali

Molte sono le novità intervenute nell’ultimo anno in tema di concessione e monitoraggio dei crediti da parte delle banche.

Oltre all’impatto della pandemia su offerta e domanda di credito dedicato all’immobiliare, non meno importanti appaiono le innovazioni introdotte dalle linee guida dell’EBA (Guidelines on loan origination and monitoring - EBA/GL/2020/06) e dalla specifica Direttiva europea (Covered Bond Directive (UE) 2019/2162)

Una prima conseguenza...

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AVM

Immobili e bonus fiscali 2022

E’ stata aggiornata sulla base della delle novità introdotte dalla legge 30/12/2021 n. 234 (legge di Bilancio 2022) la Guida alle agevolazioni fiscali per interventi di rigenerazione del patrimonio immobiliare “Immobili e bonus fiscali 2022” realizzata dal Consiglio Nazionale del Notariato e 14 Associazioni dei Consumatori (Adiconsum, Adoc, Adusbef, Altroconsumo, Assoutenti, Casa del Consumatore, Cittadinanzattiva, Confconsumatori, Federconsumatori, Lega Consumatori,...

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Economia

Cresce la Community di E-Valuations

Con quasi 500 iscritti a fine gennaio, E-Valuations si conferma la più grande community di Valutatori in Italia ... e le iscrizioni continuano a crescere.

Si tratta di un ottimo risultato, che sottolinea l'importanza di fare gruppo, per scambiarsi esperienze ed informazioni nell'ambito di un settore operativo in costante evoluzione. Infatti le novità nel settore valutativo sono quotidiane e abbracciano moltissimi ambiti operativi, tanto da richiedere un presidio costante ed...

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E-Valuations Istituto di Estimo e Valutazioni

Standard Europei di Valutazione Immobiliare: 28 Febbraio 2022 Nuova Spedizione Soci

È fissata per il 28 febbraio 2022 la nuova spedizione ai Soci di E-Valuations degli Standard Europei di Valutazione Immobiliare by TEGOVA.

Dopo la prima spedizione, che ha coinvolto tutti coloro che si erano iscritti entro il 2 dicembre 2021, tanti altri Soci sono entrati nella squadra 2022 di E-Valuations ed a loro è destinata la seconda spedizione degli EVS tradotti in italiano.

Con il corriere incaricato del primo invio abbiamo esaminato le cause degli inconvenienti che hanno ...

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TEGoVA

Crescono i crediti deteriorati e si aprono nuovi spazi per i Valutatori

Il bollettino mensile dell’ABI (Associazione Bancaria Italiana) in merito all’andamento dei crediti deteriorati delle banche ci dice che, dopo il minimo storico di 15,3 miliardi toccato a settembre 2021, la massa di tali crediti è cominciata a risalire. Ne ha parlato oggi anche IlSole24Ore in un articolo a firma di Laura Serafini, con una serie di interessanti informazioni.

Ad esempio, nell’articolo viene evidenziato in tema di crediti deteriorati che ai 16,7 miliardi...

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Economia

Analisi delle nuove costruzioni attraverso i database dell’Agenzia delle Entrate.

Si è già accennato nella relazione iniziale di M. Iacobini come, da un lato, la valutazione immobiliare mediante procedimenti di stima imperniati sull’analisi dei flussi di cassa scontati (DCFA) ha acquisito nell’ultimo ventennio sempre maggiore importanza, anche nell’ambito delle stime prodotte dall’Agenzia delle Entrate; dall’altro lato, come tale procedimento prevede un calcolo costruito su una notevole mole di dati di ingresso relativi alle...

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Mercato Immobiliare

Lo stato dell’arte del rating immobiliare. Rendimento atteso e rendimento effettivo: un approfondimento teorico

Il settore delle costruzioni è uno dei settori chiave dell'economia di ogni nazione, dal momento che contribuisce alla creazione di occupazione e all’incremento del prodotto interno lordo (Ali et al., 2020).

Non fa, ovviamente, eccezione l’Italia, dove il settore delle costruzioni è una parte vitale dell'economia nazionale, con il suo valore aggiunto lordo che rappresenta il 18,7% del PIL (European Construction Sector Observatory, 2018).

Anche nel settore delle...

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Mercato Immobiliare

Nasce il Gruppo Telegram di E-Valuations

E-Valuations sbarca su Telegram per i propri Soci al fine di creare un luogo dove, in tempo reale, si possono comunicare e scambiare informazioni a livello nazionale.

La piattaforma Telegram è stata scelta per la facilità d’uso, il livello di riservatezza garantito e per l’assenza di limiti numerici per gli aderenti al gruppo rispetto a WhatsApp.

Se non sei su Telegram con il tuo smartphone, è facile installarlo come APP e sia da Android sia da IOS.

Telegram...

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E-Valuations Istituto di Estimo e Valutazioni

CSM: Esperti Stimatori, preparazione specifica, senza rotazione a pioggia degli incarichi.

L’esecuzione forzata deve svolgersi secondo criteri di efficienza, efficacia e rapidità al fine di liquidare i cespiti del patrimonio del debitore conseguendo il massimo ricavato, da destinare ai creditori e, in via residuale, al debitore esecutato, nel più breve tempo possibile. 

Ciò in un’ottica non solo di soddisfacimento delle ragioni creditorie e di esdebitazione del debitore mediante la liquidazione del bene ad un giusto prezzo, ma anche di...

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Fonte: Consiglio Superiore della Magistratura

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NPL

Buon Natale e Felice 2022 da E-Valuations

Proprio perchè viviamo un periodo non facile della nostra storia collettiva, sentiamo ancora più forte il desiderio di augurare a tutti i nostri Soci e a tutti coloro che ci seguono di poter trascorrere un sereno Natale e di godere di un felice Anno nuovo ... ne abbiamo davvero tutti un gran bisogno.

AUGURI DA E-VALUATIONS

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Comunicazioni

Ciao Pierangelo ... RIP

Questa mattina abbiamo appreso dal Messaggero Veneto la triste notizia della scomparsa a causa del Covid di un nostro storico e caro Socio, il geometra Pierangelo Martinuzzo.

Pierangelo aveva 64 anni, e sin dal 2007 è stato tra i primi Soci di E-Valuations, sempre presente ai nostri incontri e alle nostre iniziative. Aveva infatti partecipato, tra gli altri, al nostro primo corso di aggiornamento tenutosi nel 2007 a Taormina sul tema "Mass Appraisal", in cui i docenti erano i compianti...

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Comunicazioni

La problematica della determinazione del tasso di attualizzazione e di altri elementi per l’applicazione del procedimento della DCFA

Questo contributo iniziale ha la funzione di introdurre le relazioni che seguiranno e di inquadrare correttamente le attività che l’Agenzia delle Entrate ha svolto in tema di procedimento della Discounted Cash Flow Analysis (DCFA).

Quindi, non deve essere inteso come un contributo scientifico nel senso che si è abituati a intendere, ma piuttosto l’esposizione dell’insieme di quelle esperienze dirette sul campo che hanno fatto maturare, nell’arco di un...

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Mercato Immobiliare

Case e auto senza valore: riflessioni su direttive che impattano sull'ambiente costruito

Cosa comportano in concreto le nuove decisioni sul’impronta energetica delle case degli italiani e sul no motori a benzina e Diesel al 2035.

Un interessante podcast di: Oscar Giannino, Don Chisciotte, ne parla con Carlo Alberto Carnevale Maffé, Ronzinante, e Renato Cifarelli, Sancho Panza sulle proposte della Commissione Europea.

Fonte: Clicca qui e ascolta il podcast

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AGENDA 2030: SOSTENIBILITA - ESG -

Il nuovo numero di “European Valuer”

Pubblichiamo per tutti i Soci il nuovo numero di “European Valuer”, con il periodico aggiornamento che ci giunge da Bruxelles da parte di TEGOVA, l’Ente europeo che raggruppa le principali Associazioni di Valutatori immobiliari, tra cui E-Valuations.

Il numero di dicembre 2021 riporta, tra gli altri articoli, la notizia del rinnovo del Board di TEGOVA ed il saluto di Krzysztof Grzesik, rieletto Chairman di TEGOVA, che abbiamo avuto il piacere e l'onore di ospitare qualche...

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TEGoVA