I lavori che rischiano il maggiore impatto dallo sviluppo della IA

L'intelligenza artificiale sottrarrà lavoro soprattutto alle occupazioni intellettuali e secondo una ricerca svolta negli USA (Università della Pennsylvania e OpenAi società creatrice di ChatGpt) diverse professioni saranno a rischio o dovranno cambiare profondamente con l’avvento della nuova tecnologia basata sull’IA.

I più indiziati a subire tale “attacco” sono risultati i Commercialisti e coloro che in generale si occupano di...

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AVM

Passo indietro dell’Europa sugli AVM in fase di erogazione del credito.

Il Parlamento e il Consiglio dovranno ritirare la proposta della Commissione sul CRR che consente la valutazione da parte di AVM all'origine senza il coinvolgimento del perito.

Nell'ottobre del 2021, nella sua proposta di regolamento che modifica il regolamento sui requisiti patrimoniali (CRR), la Commissione europea ha modificato l'articolo 208 del CRR così:

CRR 575/2013 ESISTENTE

Gli enti possono utilizzare metodi statistici per monitorare il valore dell'immobile e...

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Fonte: TEGOVA

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AVM mantova.e-valuations.org

AVM: Glossario di termini e definizioni

Un glossario è una raccolta di termini appartenenti ad un ambito specifico e circoscritto.

La consultazione del pdf allegato, tradotto in italiano, consente di avere una condivisa rappresentazione del significato di alcuni lemmi specifici del settore richiamati negli Standard europei per i metodi di valutazione statistica per gli immobili residenziali prodotti dall’Alleanza Europea degli AVM.

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AVM

Uso dei Modelli di Valutazione Automatica in Europa

I modelli di valutazione automatica (AVM) sono soluzioni di valutazione statistica che forniscono una stima del valore di qualsiasi proprietà specifica a una data specifica, utilizzando sofisticate tecniche di modellazione in modo automatizzato e tipicamente includendo un approccio basato su elementi comparabili simile alle valutazioni dei periti. Poiché negli ultimi anni si sono affermati in sempre più giurisdizioni e sono stati oggetto di una crescente attenzione, la...

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AVM

Attenzione alle valutazioni automatiche per gli immobili residenziali

Molte sono le novità intervenute nell’ultimo anno in tema di concessione e monitoraggio dei crediti da parte delle banche.

Oltre all’impatto della pandemia su offerta e domanda di credito dedicato all’immobiliare, non meno importanti appaiono le innovazioni introdotte dalle linee guida dell’EBA (Guidelines on loan origination and monitoring - EBA/GL/2020/06) e dalla specifica Direttiva europea (Covered Bond Directive (UE) 2019/2162)

Una prima conseguenza...

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AVM

Proposta di modifica del regolamento (UE) n. 575/2013 da parte delle Commissione Europea

Proposta di modifica del regolamento (UE) n. 575/2013 per quanto riguarda i requisiti relativi al rischio di credito, al rischio di aggiustamento della valutazione del credito, al rischio operativo, al rischio di mercato e all'output floor
rischio di credito, il rischio di aggiustamento della valutazione, il rischio operativo, il rischio di mercato e l'output floor.

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AVM Linee Guida ABI per la valutazione degli immobili in garanzia delle esposizioni creditizie

Gli AVM sono riconosciuti come strumenti di valutazione o di creazione di prestiti

Ma soddisfano il test di fiducia?

I modelli di valutazione automatica (AVM) sono stati sviluppati per molti anni, con maggior successo negli Stati Uniti, e il loro uso per la valutazione di massa è diventato la norma.

In Europa, le banche si sono affidate agli AVM per monitorare il valore dei loro portafogli di prestiti immobiliari ed era solo una questione di tempo prima che entrassero nella corrente principale nella valutazione delle proprietà residenziali all'origine del...

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AVM TEGoVA

AVM e Asking Price un rapporto impossibile

Certe cose ritornano con regolarità come l’alternarsi delle stagioni, il bel tempo, certi abiti.

Fra queste non cessa di esercitare il suo fascino l’uso degli asking price. Ho già intrattenuto (forse annoiato) i lettori di questo sito sulla differenza fra listing price ed asking price, e forse è il caso di ritornarci. I listing price sono quelli che vediamo campeggiare sugli annunci immobiliari mentre gli asking price sono quelli a cui il cliente sarebbe...

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AVM

AVM: utili per supportare il lavoro del valutatore, non per sostituirlo

La rivoluzione digitale può portare molti vantaggi nel quotidiano, ma attenti ad esagerare nell’ambito della consulenza. Su questo fronte diverse fonti testimoniano infatti un passo indietro da parte dei principali attori del mercato, in quanto la rivoluzione informatica se da un lato trasforma processi e prodotti, dall’altro rafforza la centralità dell’uomo-consulente nel rapporto con una clientela sempre più attenta ed informata.

Nel campo della...

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AVM Estimo e Valutazioni

AVM (Automated valuation model): le valutazioni immobiliari diventano automatiche

Dei circa 130 miliardi di crediti non esigibili presenti nella pancia delle banche italiane, una buona parte è legata a valutazioni immobiliari sbagliate. Valutazioni immobiliari sbagliate furono anche alla base della crisi mondiale del 2009 e sono da anni una delle ragioni per cui il mercato immobiliare in Italia langue.
Per cercare di iniettare maggiori dosi di obbiettivitā nel sistema, nei mercati pių avanzati sta crescendo il ricordo a modelli di valutazione immobiliare automatica...

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Fonte: ilSole24ore

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AVM Mercato Immobiliare

Pronta la squadra per il Pool di Valutatori in Mass Appraisal

Si è costitutita la squadra di professionisti che il 3 dicembre 2007 inizierà a Taormina il corso di Mass Appraisal in Italia sotto la guida del prof. Marco Simonotti. A breve la lista dei nominativi.

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AVM

Prorogata la scadenza per l'iscrizione al Corso Mass Appraisal

Prorogata al 16 novembre la scandeza per l'iscrizione al Corso di Mass Appraisal in Italia che si svolgerà a Taormina dal 3 al 7 dic. 2007. Docente il prof. Marco Simonotti.

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AVM

Pool di Valutatori Esperti in mass appraisal per Comuni, Banche e Investitori Immobiliari

Taormina, dicembre 2007 nascerà un Pool di Valutatori Esperti nel settore delle stime immobiliari su larga scala, note come mass appraisal, a disposizione di Comuni, Banche e Investitori Immobiliari.

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AVM Corso Mass appraisal in Italia Documenti

Presentazione del Corso Mass appraisal in Italia

L'Associazione E-Valuations avvia il primo e unico corso di Mass appraisal in Italia. Tenuto dal prof. Marco Simonotti, Ordinario di Estimo presso la Facoltà di Ingegneria dell'Università di Palermo.

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AVM Corso Mass appraisal in Italia Documenti

Scheda d'Iscrizione al Corso Mass appraisal in Italia

La scheda da compilare e spedire entro il 7/11/2007 per partecipare all'unico corso sulla Mass appraisal in Italia.

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