Il mercato fondiario agricolo

Il Consiglio per la Ricerca in Agricoltura e l’analisi dell’Economia Agraria (CREA) ed in particolare il suo Centro di Ricerca Politiche e Bioeconomia, ha pubblicato oggi il suo Rapporto sui prezzi dei terreni agricoli in Italia, con riferimento al mercato fondiario 2019.

Un appuntamento importante per tutti coloro che si occupano di valutazioni fondiarie, per avere un quadro aggiornato rispetto ai trend in atto nell'ambito delle compravendite e degli affitti dei terreni a...

...continua a leggere

Categorie:
Mercato Immobiliare

Novità all’orizzonte: dallo Standard Valutativo allo Standard Operativo

Il sistema bancario per la concessione di credito ipotecario, le relative insolvenze con UTP, NPL e le perizie con in loro valori sono quotidianamente all’attenzione dell’opinione pubblica e riempiono i palinsesti dei convegni e seminari di settore alcune novità si prospettano all’orizzonte.

Ne abbiamo parlato con Luciano Pizzichini già responsabile ufficio perizie del gruppo Banco Popolare.

Pizzichini cosa ci dobbiamo aspettare sul sistema bancario con la ...

...continua a leggere

Categorie:
Mercato Immobiliare Estimo e Valutazioni

Perizie per le Banche fra passato e futuro

L’attività estimativa è da sempre un’attività propedeutica a portare avanti un investimento e di conseguenza a far girare l’economia e a produrre ricchezza sia per chi si appresta ad acquistare sia per la Banca che concede un finanziamento.

Per poter svolgere questa attività è necessaria professionalità, conoscenza della materia ma anche padronanza degli strumenti bancari più idonei e convenienti ad ognuno. Per questo è...

...continua a leggere

Categorie:
Mercato Immobiliare Estimo e Valutazioni

AVM (Automated valuation model): le valutazioni immobiliari diventano automatiche

Dei circa 130 miliardi di crediti non esigibili presenti nella pancia delle banche italiane, una buona parte è legata a valutazioni immobiliari sbagliate. Valutazioni immobiliari sbagliate furono anche alla base della crisi mondiale del 2009 e sono da anni una delle ragioni per cui il mercato immobiliare in Italia langue.
Per cercare di iniettare maggiori dosi di obbiettivitā nel sistema, nei mercati pių avanzati sta crescendo il ricordo a modelli di valutazione immobiliare automatica...

...continua a leggere

Fonte: ilSole24ore

Categorie:
Mercato Immobiliare AVM

Valore di Mercato & Highest and Best Use

Da qualche tempo ricorrono critiche, anche autorevoli, sul concetto di ordinarietà ed in particolare su quello che gli standard internazionali inquadrano come criterio fondante dell’ordinarietà ovvero l’Highest and Best Use.

In altri termini, nel momento in cui un valutatore si trova a stimare un bene che potrebbe essere oggetto di trasformazione e, più in generale di una pluralità di utilizzi, si pone il problema di scegliere quale destinazione o quale...

...continua a leggere

Categorie:
Mercato Immobiliare

Il mercato degli investimenti immobiliari in Italia

Il primo semestre dell'anno ha registrato transazioni per 4,9 miliardi di euro, in crescita del 54,5% rispetto al dato dei primi sei mesi del 2018. Milano conferma la fase di espansione con investimenti pari a 1,6 miliardi di euro, +38,9% rispetto a gennaio-giugno 2018.

Roma totalizza oltre 700 milioni di euro di investimenti nel semestre (+17,8%). In Italia il settore direzionale (uffici) totalizza 1,8 miliardi di investimenti (+85,3%).

Il settore alberghiero consuntiva 1,5 miliardi di euro...

...continua a leggere

Categorie:
Mercato Immobiliare

Per una riforma della fiscalità immobiliare: equità, semplificazione e rilancio del settore.

Roma 20 Marzo 2019, il direttore dell’Agenzia delle entrate, Antonino Maggiore, è stato ascoltato in audizione dalla Commissione di vigilanza sull’Anagrafe tributaria nell’ambito dell’indagine conoscitiva “Per una riforma della fiscalità immobiliare: equità, semplificazione e rilancio del settore”.

Al centro della relazione, lo stato dell’arte sulle attività e i servizi dell’Agenzia relativi al patrimonio informativo...

...continua a leggere

Fonte: Fisco Oggi

Categorie:
Mercato Immobiliare

Bando per l'Assegnazione in Concessione dei Beni Immobili della Regione Siciliana

Oggetto del presente bando è la nuova concessione di n. 52 immobili demaniali insistenti sul demanio marittimo regionale, in precarie condizioni statiche.

L'aggiudicatario del lotto avrà la facoltà di richiedere in concessione ulteriori aree adiacenti, di pertinenza del bene, per l'esercizio dell'attività proposta.

Le attività che possono essere esercitate sono comprese tra quelle indicate dall’art. 1 della L.R. 29/11/2005, n. 15

a) gestione di...

...continua a leggere

Categorie:
Mercato Immobiliare APPALTI PER TECNICI - DOWNLOAD FREE UNI - valutazioni stabilimenti balneari

MANTOVA CANTIERI APERTI: TORRE DELLA GABBIA

La Torre della Gabbia, costruita nel XIII secolo dalla famiglia Acerbi, divenne un carcere aperto per volontà del duca Guglielmo Gonzaga, quando nel 1576 fece costruire la grande gabbia sospesa in ferro per rinchiudervi i malfattori.

Alta circa cinquantaquattro metri, è la più alta tra le torri del centro storico di Mantova.

Nella gabbia sospesa, posta a 26 metri da terra e delle dimensioni di due metri di lunghezza, un metro di larghezza e un metro e poco più in...

...continua a leggere

Categorie:
Mercato Immobiliare

Valutazioni immobiliari «doc»: svolta per geometri e architetti

Le valutazioni immobiliari sono sempre più al centro del mercato immobiliare e concorrono alla sua buona salute. In primo luogo, perizie fatte ad arte sono essenziali per la stabilità dei mutui. Lo sanno bene le banche, che hanno ancora in pancia circa 135 miliardi di Npl (non performing loans), ossia crediti ormai inesigibili, che spesso poggiano su cespiti con valutazioni errate o quanto meno da aggiornare.

Anche per le compravendite è essenziale offrire una calcolo del...

...continua a leggere

Fonte: ilsole24ore

Categorie:
Mercato Immobiliare ESAME VALUTATORE

Il 94% degli italiani considera la casa “importante”

Per il 94% degli italiani la casa è “importante”. Oggi più che mai. Per quasi 4 italiani su 10 infatti l’attaccamento alla propria abitazione è aumentato rispetto a 5 anni fa, quasi fosse un “rifugio” capace di accoglierci e “proteggerci” dal mondo esterno. Parola di Doxa, ideatrice delle ricerche di mercato in Italia, che presenta i risultati dell’osservatorio nazionale «casaDoxa» e lancia un HUB di condivisione e ...

...continua a leggere

Fonte: Doxa

Categorie:
Mercato Immobiliare

Il venditore si presenta con Valutazioni troppo elevate

Categorie:
Mercato Immobiliare

Casa, domanda in aumento per abitazione e investimento

Sono 9,2 milioni le famiglie escluse dal mercato immobiliare, ossia quelle che per situazioni lavorative e di reddito o per mancanza di una rete familiare, non possono rivolgersi al mercato finanziario. L'analisi emerge dall'Rapporto sulla Finanza Immobiliare curato da Nomisma e presentato ieri a Milano. E se molti non possono comperare aumentano comunque, sempre secondo il rapporto, le famiglie che esprimono un'intenzione di acquisto di abitazioni... scarica e leggi l'intero l'articolo.

Categorie:
Mercato Immobiliare

Cosa sono le unlikely to pay?

Le inadempienze probabili (unlikely to pay o Utp) sono le esposizioni creditizie per le quali la banca giudichi improbabile il rimborso totale. Rispetto alle sofferenze (bad loans) sono considerate meno rischiose. A fine 2017 lo stock Utp ammontava a 94 miliardi lordi, 66 miliardi in termini netti.

Il 15 giugno 2018 presso la Sala Consulta “L. Cavalcoli” della CAMERA DI COMMERCIO di Ravenna si confrontano su questi e altri temo nella...

...continua a leggere

Fonte: Il Sole 24 ore

Categorie:
Mercato Immobiliare

Bankitalia: ciclo immobiliare è ancora debole

I prezzi delle abitazioni continuano a salire in quasi tutti i principali paesi europei; nel complesso dell’area si sono riportati su valori superiori a quelli registrati prima della crisi. La fase di rialzo delle  quotazioni prosegue a ritmo sostenuto anche nel mercato non residenziale.

In Italia il ciclo immobiliare è invece ancora debole. I prezzi delle abitazioni e del comparto non residenziale sono scesi anche nel 2017; la riduzione dell’ampio stock di case...

...continua a leggere

Categorie:
Mercato Immobiliare