Comiso
venerdì 24 gennaio 2020
Il convegno prettamente tecnico ha lo scopo di AGGIORNARE e APPROFONDIRE i compiti e le responsabilità della figura dell’Esperto del Giudice, in attuazione delle nuove direttive definite dall’art. 173-bis disp. att. C.P.C. (contenuti della relazione e compiti dell’esperto), delle direttive del CSM, delle linee guida ABI per la valutazione degli immobili a garanzia dei crediti inesigibili, della Norma UNI 11558/2014 – Valutatore immobiliare – Requisiti di conoscenza, abilità e competenza.
L’obiettivo perseguito è quello di valorizzare la pragmaticità del processo esecutivo attraverso l’apporto metodologico dell’Esperto del Giudice, il quale con una corretta valutazione può contribuire in modo determinante ad ottenere la vendita al giusto prezzo.
Per ottenere simile obiettivo devono realizzarsi alcune condizioni:
a) Una valutazione attendibile;
b) Una accurata indagine;
c) Una accurata Best Practice;
d) Una accurata Due Diligence;
e) Una accurata applicazione delle migliori Tecniche di Valutazione;
Il quadro normativo di riferimento è dato dall’art. 120 duodecies del TUB "Testo Unico Bancario” che richiede quale criterio di stima, l’applicazione degli standard e tecnici competenti sotto il profilo professionale.
Segue la circolare di Banca d’Italia n. 285 del 17 Dicembre 2013, “Disposizioni di vigilanza per le banche” in cui l’aggiornamento n. 24 del 16 ottobre 2018, definisce l’applicazione degli standard e detta i requisiti del perito valutatore.
Infine l’ABI, con le “Linee Guida per la valutazione degli immobili in garanzia delle esposizioni creditizie” e con le “Linee Guida per la valutazione degli immobili a garanzia dei crediti inesigibili”, riporta una serie di principi, regole, criteri e procedure metodologiche atte a dare trasparenza e correttezza alle procedure di stima.
Da tutto ciò l’esigenza concreta dei Tribunali Italiani di affidare le valutazioni a tecnici che sappiano applicare gli Standard di Valutazione e che dimostrino comprovati requisiti e concreta competenza.
Requisiti e competenze dettati dalla Norma UNI 11558/2014 – Valutatore immobiliare – Requisiti di Conoscenza, Abilità e Competenza.
8:30 Registrazioni
9:00 Saluti Istituzionali
9:15 Introduzione a lavori
Claudia Parrino - Avvocato e Moderatore dei lavori
Alessandro Aronica - Coordinatore Sezione Territoriale di Ragusa
9:45 Importanza del controllo documentale e compiti dell'esperto
Carlo Di Cataldo - G.E. Tribunale di Ragusa
11:00 Pausa
11:15 L’abuso edilizio, la sanabilità e le altre conseguenze
Teresio Bosco - Avvocato Board of E-Valuations
11:45 Standard di Valutazione Immobiliare & Highest and Best Use
Luciano Pizzhichini - Per.Ind. Esperto Valutatore nel settore bancario
12:30 Il Report Immobiliare nelle esecuzioni e gli onorari
Alessandro Aronica - Geometra Esperto Stimatore
13:00 Dibattito
13:30 Chiusura lavori
ORDINE ARCHITETTI - ORDINE AGRONOMI E FORESTALI - COLLEGIO GEOMETRI - PERITI AGRARI - UNI 11558:2014