Cosa ci ha già insegnato la vicenda della questione di costituzionalità?

Non ci sono nuove notizie in merito all’esito della seduta della Corte Costituzionale che ieri, 6 marzo, ha affrontato la questione di legittimità costituzionale avanzata con l’ordinanza del Tribunale di Vicenza relativamente al sistema di norme che regolano i compiti dello stimatore nelle perizie giudiziali e ne sanciscono il compenso.

Tuttavia alcune considerazioni possono essere già evidenziate in merito a questa vicenda.

Una prima considerazione è legata...

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Osservatorio CTU - Esecuzioni Immobiliari

Difficile fare previsioni

Difficile fare previsioni sulla decisione che prenderà la Corte Costituzionale nella seduta di oggi 6 marzo 2019, in merito alla questione di legittimità costituzionale posta alla sua attenzione dall’ordinanza del Tribunale di Vicenza, a proposito del sistema di norme che regolano i compiti dello stimatore nelle perizie giudiziali e ne sanciscono il compenso, le quali sono, proprio in riferimento a quest’ultimo profilo, sotto certi aspetti conseguenza e per altri...

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Osservatorio CTU - Esecuzioni Immobiliari

Esperti Stimatori e il giusto compenso

Come è già stato ricordato in un precedente articolo, il 6 marzo 2019 è una data cruciale per gli esperti stimatori: il giudizio sulla incostituzionalità dell’attuale norma che stabilisce il compenso calcolati sul ricavato dalla vendita (e non sul valore stimato) sarà infatti discusso dalla Corte costituzionale, in camera di consiglio, e verrà successivamente depositata in cancelleria e pertanto resa nota la decisione.

Detto questo, facciamo ...

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Osservatorio CTU - Esecuzioni Immobiliari Equo Compenso

Compensi degli Esperti Stimatori: ne discute la Corte costituzionale

La sostanza del giudizio atteso, riguarda la liquidazione del compenso dell'esperto stimatore, ritenuta ingiusta e quindi incostituzionale, in quanto basata sul ricavato della vendita, anziché in sul valore di stima come sostenuto dall'eccezione e da E-Valuations.

Mercoledì, 6 marzo ’19 ore 9:30 il Sig. Presidente della Corte costituzionale ha fissato, in Camera di consiglio, la trattazione del giudizio relativo all’art. 161, c. 3°, disposizioni di...

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Osservatorio CTU - Esecuzioni Immobiliari

Liquidazione compensi CTU – aspetti fiscali

Circolare dell'Agenzia delle Entrate n. 9/e del 7/5/2018 

Ai sensi dell’art. 191 c.p.c., il giudice del Tribunale, ai fini di acquisire tutti gli elementi di valutazione utili alla formazione della decisione, può richiedere il parere di un esperto sulla materia oggetto della controversia o suparticolari cognizioni scientifiche o tecniche.

Il consulente tecnico d’ufficio (cd.CTU) deve pertanto rispondere in maniera puntuale e precisa ai quesiti che...

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Osservatorio CTU - Esecuzioni Immobiliari

Due giorni di Teoria e Pratica a Perugia fra giudici, custodi, ctu, responsabili ABI e valutatori immobiliari certificati.

Genius Analytics, start up italiana, attiva nel settore dei “big data” del settore giudiziario organizza a Perugia presso il BEST WESTERN Hotel Quattrotorri di Perugia una due giorni di full immersion per gli esperti stimatori a diretto contatto con i Giudici delle Esecuzioni di Perugia e Vicenza e alcuni dei massimi esperti nazionali in materia di Valutazioni Immobiliari e di procedure esecutive immobiliari.

Fra temi di maggior interesse, della prima giornata, spiccano le sinergie ...

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Osservatorio CTU - Esecuzioni Immobiliari Seminari

Aula piena a Vasto per l’incontro su “La consulenza tecnica nel processo civile e penale”

Grande partecipazione venerdì 16 novembre nell’Aula dell’Impegno solenne del Tribunale di Vasto all’incontro su “La consulenza tecnica nel processo civile e penale” organizzato dall’Ordine degli avvocati di Vasto.

Diversi i professionisti coinvolti oltre agli avvocati, come geometri, ingegneri e commercialisti. Un’occasione importante che ha dato modi di approfondire l’aspetto normativo del ruolo del CTU visto sia dal punto di vista del...

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Osservatorio CTU - Esecuzioni Immobiliari

Pubblicata in Gazzetta Ufficiale Eccezione di illegittimità costituzionale dell'art. 161, comma 3, disp. att. c.p.c.

Pubblicata in Gazzetta Ufficiale Della Repubblica Italiana del 5 settembre 2018 - l'Ordinanza del 18 febbraio 2016 del Giudice dell’esecuzione del Tribunale di Vicenza sull’istanza promossa da..... Rappresenta il l° atto con cui la Corte Costituzionale da avvio alla procedura per valutare l'eccezione di illegittimita' costituzionale dell'art. 161, comma 3, disp. att. c.p.c., in quanto configgente con gli articoli 3, 36, 41, 97, nonche' in relazione all'art. 117...

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Osservatorio CTU - Esecuzioni Immobiliari mantova.e-valuations.org

Il Csm apre alla pubblicazione dei compensi ai professionisti

Un passo avanti sulla strada della trasparenza degli incarichi ai professionisti. Il Csm, con una delibera approvata dal plenum, chiarisce che il presidente del tribunale può rendere pubblici anche tutti i dati relativi agli acconti e ai compensi riconosciuti a professionisti per gli incarichi attribuiti dagli uffici giudiziari.
A sollecitare l'intervento del Consiglio era stato un quesito posto dal presidente del tribunale di Roma sui limiti della pubblicità...

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Fonte: Il Sole 24 ore

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Osservatorio CTU - Esecuzioni Immobiliari Estimo e Valutazioni

Le procedure esecutive immobiliari: il funzionamento e gli effetti delle recenti riforme

Un'interessante e aggiornato studio di Banca d’Italia, sul funzionamento delle procedure esecutive immobiliari e su loro impatto nel recupero dei crediti è uno dei principali temi trattati in questo documento, utile a comprendere lo stato dell’arte dell’espropriazione forzata.

L’espropriazione forzata immobiliare consiste in un processo giudiziario (cd. di esecuzione) attraverso il quale il creditore ottiene il soddisfacimento dei crediti non onorati attraverso...

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Osservatorio CTU - Esecuzioni Immobiliari

Vanno rifiutate con decisione valutazioni fondate su quotazioni O.M.I., borsino immobiliare, expertise.

“… vanno rifiutate con decisione valutazioni fondate su quotazioni O.M.I., borsino immobiliare, expertise. Quanto a O.M.I. e borsino immobiliare o analoghi strumenti, si consideri che trattasi appunto di quotazioni e non di stime, rispetto alle quali la giurisprudenza di legittimità ha già avuto modo di precisare come esse siano ..."idonee solamente a condurre ad indicazioni di valori di larga massima” (Cass. 25707/2015).”

E’ questo uno dei passaggi ...

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Fonte: in eXecutivis - La rivista telematica dell’esecuzione forzata

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Osservatorio CTU - Esecuzioni Immobiliari NPL Norme UNI

Pubblicati dal MEF i commenti allo schema del decreto sul patto marciano.

Cruciale risulta la valutazione e chi la dovrà svolgere, come evidenziato da diversi commenti pervenuti al MEF e allegati alla presente.

In allegato i pdf dei commenti pubblicati dal MEF.

Il decreto legislativo 21 aprile 2016, n.72, recante attuazione della direttiva 2014/17/UE in merito ai contratti di credito ai consumatori relativi a beni immobili residenziali nonché modifiche e integrazioni del titolo VI-bis del decreto legislativo 1° settembre 1993, n. 385 (di seguito...

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Osservatorio CTU - Esecuzioni Immobiliari

FOCUS SULLE VENDITE IN MODALITÀ TELEMATICA per le esecuzioni immobiliari

E-Valuations è associata a T.S.E.I. (Tavolo di Studio sulle Esecuzioni Italiane - T6), Associazione senza scopo di lucro nata con l’obiettivo di analizzare i vari aspetti relativi al mondo delle esecuzioni (individuali e concorsuali), con l’obiettivo di proporre soluzioni che riescano a migliorare l'efficacia e l'efficienza delle procedure esecutive.

Uno degli ultimi lavori pubblicati dall'Associazione T.S.E.I. riguarda un focus relativo alle vendite telematiche immobiliari, ...

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Osservatorio CTU - Esecuzioni Immobiliari

Catania fucina di tecnici Valutatori Immobiliari

Catania ha 65 nuovi professionisti preparati per stime valutative secondo gli standard internazionali di valutazione. Si conferma l’impegno degli ordini e collegi professionali di Catania, con il patrocinio del Tribunale e della Corte d’Appello della città, per la formazione di consulenti ed esperti che, applicando gli standard di valutazione immobiliare, possano offrire alla Magistratura e al mondo giudiziario prestazioni di alto profilo qualitativo.

Sono stati...

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Osservatorio CTU - Esecuzioni Immobiliari Sezioni Territoriali

Aste immobiliari con valutazioni standard

Gli standard internazionalii (Rics e TEGoVA) verranno utilizzati nella valutazione degli immobili da mettere all’asta. Con la diffusione del documento messo a punto dal tavolo tecnico cui hanno partecipato Abi e Ordini professionali, le nuove linee guida finalizzate alla valutazione degli immobili a garanzia dei crediti non esigibili potranno essere utilizzate da giudici, valutatori, creditori, debitori e tutti gli altri stakeholder coinvolti nei processi di gestione e recupero del...

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Fonte: ilsole24ore

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Osservatorio CTU - Esecuzioni Immobiliari Linee Guida ABI per la valutazione degli immobili in garanzia delle esposizioni creditizie