Innovazioni e Confronti Europei nel Catasto: Riflessioni dall'Edizione 2023 di Territorio Italia

L'ultima edizione di "Territorio Italia", la rivista annuale dell'Agenzia delle entrate, è ora disponibile online. Quest'anno, la pubblicazione si concentra sul catasto e affronta tematiche come la cartografia, la pubblicità immobiliare e la valutazione degli immobili, esplorando l'impiego di tecnologie innovative come i big data e l'intelligenza artificiale in un contesto europeo.

Il numero inizia con un'analisi comparativa dei sistemi catastali in Europa, scritta da Arturo...

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Catasto

In Germania e scontro sulle Nuove Tasse Immobiliari.

Chiunque possieda un immobile in Germania, sia che si si tratti di un proprietario individuale o un'immobiliare che possiede molteplici proprietà, ha dovuto compilare una dichiarazione e inviarla all'ufficio delle imposte.

Ma il processo è stato caotico a causa di difficoltà tecniche, del modulo di richiesta confuso e infarcito di termini proprie del diritto immobiliare tedesco e delle scadenze che non sono state rispettate da tutti.

La cosa non si ferma qui: molti,...

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Fonte: ilSole24ore del 09.10.2023

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Catasto: la resa dei conti su case fantasma e abusive

Un Paese normale deve conoscere la fotografia reale di tutto il patrimonio immobiliare presente sul suo territorio, e l’esatta destinazione d’uso dei terreni.

Si chiama “aggiornamento del Catasto” e serve a classificare e a determinare i valori sulla cui base si pagano le imposte sugli immobili: Imu, tassa di registro quando si compra da un privato, tassa di successione e donazione, oltre a contribuire al calcolo dell’Isee per chi chiede contributi e agevolazioni...

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Fonte: Corriere della Sera

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Quale riforma fiscale per un’edilizia sostenibile?

Intervenire sulla revisione del catasto in un’ottica di sviluppo sostenibile che sia premiale per gli immobili sicuri ed efficienti.

Questa la proposta Ance illustrata dal Vicepresidente, Marco Dettori, al Convegno dell’Associazione “Quale riforma fiscale per un’edilizia sostenibile?” che si è tenuto a Roma alla presenza tra gli altri:

del Viceministro dell’Economia e delle finanze Laura Castelli,

di Luigi Marattin, Presidente della VI Commissione...

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Fonte: ANCE

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Casa, nuovi valori patrimoniali ma è solo statistica (per ora)

La riforma del Catasto c’è.

E poggia sui due pilastri anticipati nelle scorse settimane da questo giornale: una lotta strutturale alle case «fantasma» e l’introduzione di nuovi «valori patrimoniali» e di «rendite attualizzate» per avere parametri il più possibile vicini ai «valori normali espressi dal mercato».

Questi nuovi criteri, spiega il testo della delega, si aggiungeranno alle rendite attuali ma senza...

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Fonte: IlSole24ore

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Catasto, rispunta il piano di riforma

La nuova riforma fiscale prova a includere anche la revisione del catasto e un consistente capitolo di lotta all’evasione, che fa perno sul rafforzamento degli incroci tra le banche dati.

Nel lavoro sul testo, in vista del consiglio dei ministri pre-visto questa settimana, torna in campo la revisione delle categorie e il passaggio dai vani ai metri quadri.

Contro chi elude gli obblighi tributari possibile l’estensione della fatturazione ai forfettari e alle altre categorie finora...

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Fonte: IlSole24ore

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Agenzia delle Entrate - Gli immobili in Italia 2019

L’Agenzia delle Entrate, in collaborazione con il dipartimento Finanze e Sogei, ha pubblicato la nuova edizione del volume “Gli Immobili in Italia”, un documento molto interessante per chi si occupa, a vario titolo, del settore immobiliare in Italia.

Il dr. Gianni Guerrieri (Direttore Centrale Servizi estimativi e Osservatorio mercato immobiliare dell’Agenzia delle entrate) e la dr.ssa Maria Teresa Monteduro (Responsabile Direzione Studi e Ricerche economico fiscali del ...

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La blockchain? Può sostituire anche il Catasto degli immobili

La blockchain? Può essere utilizzata nel settore immobiliare per sostituire il Catasto ma anche nel campo della cybersecurity o delle opere d’arte. Ne è convinto Gianni Minetti, responsabile del Capitolo Southern Alps della Crypto Valley Association, un'organizzazione non profit nata nel Cantone di Zug, in Svizzera, con l'obiettivo di sviluppare la tecnologia blockchain.
L'associazione ha costituito nei giorni scorsi il Capitolo Southern Alps, che in Canton Ticino e...

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Fonte: ilsole24ore

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Catasto Rettifiche motivate

Nulli gli atti che non indicano gli immobili comparabili o i lavori eseguiti.

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Circolare n. 2 Agenzia delle Entrate

Unità immobiliari urbane a destinazione speciale e particolare - Nuovi criteri di individuazione dell’oggetto della stima diretta. Nuove metodologie operative in tema di identificazione e caratterizzazione degli immobili nel sistema informativo catastale (procedura Docfa).

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Ag. Entrate: Le compravendite ripartono a +8,8% (Report)

Le compravendite in Italia
Nel III trimestre 2015 il mercato immobiliare italiano, dopo il buon risultato del precedente trimestre, consolida in modo significativo la ripresa, registrando un tasso di crescita tendenziale, riferito al totale delle compravendite, pari all’8,8%, con un volume complessivo di scambi che raggiunge 225.257 NTN.

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Catasto, funzioni statistiche poco «veritiere»

Il disegno di legge di delega al Governo sul sistema fiscale comprende la revisione del Catasto dei fabbricati che prevede la stima del valore patrimoniale e della rendita degli immobili con riferimento ai rispettivi valori normali, approssimati dai valori medi ordinari espressi dal mercato nel triennio antecedente l'anno di entrata in vigore del decreto
legislativo.

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Il Market Comparison Approarch nella Pratica Estimativa

Il Market Comparison Approarch è uno dei procedimenti estimativi riconosciuti a livello nazionale.
E' il più utilizzato nella valutazione degli immobili per mezzo del metodo di confronto del mercato dove comparables e subject hanno le stesse caratteristiche tecnico-economiche.
Il Valutatore Immobiliare ha compreso che l'MCA è il percorso che rende possibile l'evolversi delle stime immobiliari nel nostro Paese.

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Per un Catasto Equo

Gli uffici catastali locali sono i custodi della bilancia estimativa

di Marco Simonotti

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Circolare Catastale n. 4 del 2012

Si riporta la circolare n. 4 del 2012 inerente al costo dei servizi catastali.

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