L'ultima edizione di "Territorio Italia", la rivista annuale dell'Agenzia delle entrate, è ora disponibile online. Quest'anno, la pubblicazione si concentra sul catasto e affronta tematiche come la cartografia, la pubblicità immobiliare e la valutazione degli immobili, esplorando l'impiego di tecnologie innovative come i big data e l'intelligenza artificiale in un contesto europeo.
Il numero inizia con un'analisi comparativa dei sistemi catastali in Europa, scritta da Arturo Angelini e Giovanni Battista Cantisani. Gli autori esaminano le somiglianze e le differenze tra i vari sistemi, con particolare attenzione alle politiche fiscali immobiliari in paesi come il Regno Unito e la Spagna.
Segue uno studio di Erika Ghiraldo e Davide Nardelli sui negozi di prossimità, che esplora la loro distribuzione geografica lungo gli assi viari e propone un metodo per definire aree omogenee basandosi su vari fattori come la posizione e il valore degli immobili.
Il contributo di Vittorio Lucchese, insieme a Pamela Maiezza, Alessandra Tata e Stefano Brusaporci, si focalizza sul Building information modelling (Bim) e le sue applicazioni nel catasto, sia in Italia che in Europa. L'articolo esplora come questa tecnologia potrebbe trasformare la rappresentazione catastale.
Luca Amico discute l'uso della blockchain e dei Non fungible token (Nft) nella pubblicità immobiliare, proponendo un registro europeo di diritti immobiliari che integra dati dettagliati sui beni, per facilitare la circolazione di questi e l'integrazione a livello europeo.
Infine, Piermassimo Pavese confronta il sistema catastale tavolare, di origine asburgica, con quello nazionale basato sulla pubblicità immobiliare di origine franco-belga, analizzando l'impatto di questi sistemi sulla qualità delle banche dati catastali.
In sintesi, l'edizione 2023 di "Territorio Italia" si immerge nelle diverse dimensioni e innovazioni nel campo del catasto e della valutazione immobiliare, con un occhio rivolto ai progressi tecnologici e alla cooperazione europea.
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Catasto
