Il rapporto tra sistema bancario e settore immobiliare è il fulcro di molte dinamiche economiche e finanziarie.
L'Avv. Luigi Donato, ex dirigente della Banca d'Italia, esplora in profondità questo legame nel suo recente articolo intitolato "Dal valore di mercato al valore dell’immobile".
Nel testo, Donato offre una visione dettagliata e innovativa, partendo dall'importanza delle valutazioni immobiliari nella regolamentazione bancaria e arrivando a trattare le più recenti evoluzioni normative, come il Regolamento (UE) 1623/2024. Tra i temi trattati emergono:
- La transizione dal tradizionale concetto di valore di mercato al più articolato "valore dell’immobile".
- Il ruolo dei fattori ESG (ambientali, sociali e di governance) nella determinazione del valore.
- L’impatto delle nuove linee guida per la valutazione immobiliare sul mercato creditizio.
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Questo articolo non si limita a descrivere cambiamenti normativi, ma li analizza nel contesto delle sfide globali del settore immobiliare, offrendo spunti pratici per comprendere come affrontare le trasformazioni in atto.
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