L'inizio del 2025 non appare promettente in tema di ambiente e cambiamento climatico! Infatti l'anomalo e siccitoso inverno californiano ha scatenato catastrofici incendi, con indomabili fiamme che assediano Los Angeles in uno scenario apocalittico.
Anche il 2024 è stato un anno segnato da fenomeni estremi: inondazioni devastanti, siccità prolungate e temperature record. Questi eventi ci ricordano l'urgenza di agire contro i cambiamenti climatici e di adattare i nostri sistemi idrici e infrastrutturali per affrontare un futuro sempre più incerto. Ad esempio, il rapporto del Global Water Monitor (allegato) analizza i principali cambiamenti ed eventi idrologici globali nel corso del 2024, evidenziando le crescenti sfide affrontate dai sistemi idrici a causa dei cambiamenti climatici.
Anche guardando al contesto della valutazione immobiliare, i temi del cambiamento climatico, della sostenibilità e della gestione dei rischi ambientali trova ampio spazio negli Standard Europei per la Valutazione Immobiliare (EVS) 2025 di TEGOVA.
📌 Ecco alcuni punti chiave degli EVS 2025:
1️⃣ Cambiamenti climatici e proprietà immobiliare:
Le linee guida esplorano come i vari eventi estremi (inondazioni e altri rischi ambientali) influenzano il valore degli immobili, offrendo strumenti per analizzare vulnerabilità fisiche e sociali.
2️⃣ Sostenibilità e transizione energetica:
Gli immobili devono essere valutati tenendo conto delle normative ambientali, come l'efficienza energetica e gli obiettivi di decarbonizzazione previsti dal Green Deal europeo.
3️⃣ Gestione dei rischi ESG (Environmental, Social, Governance):
Le istituzioni finanziarie sono chiamate a integrare i rischi ESG nei loro processi strategici, considerando rischi fisici e di transizione legati al clima.
💡 Implicazioni pratiche per la valutazione immobiliare:
- Valutazioni in aree a rischio: Considerare scenari climatici a lungo termine è essenziale per determinare il valore immobiliare.
- Obsolescenza funzionale: Efficienza energetica e resilienza climatica sono ora centrali nella valutazione del valore di mercato.
🔎 Raccomandazioni per i Valutatori:
- Adottare un approccio integrato che combini analisi quantitative e qualitative.
- Seguire adeguati percorsi di formazione su questi temi, in linea con le Minimum Educational Requirements degli EVS 2025.
🌱 È tempo di agire per un futuro più sostenibile e resiliente, valorizzando anche la componente estimativa delle varie analisi riguardanti il Real Estate. Approfondisci questi temi e fai riferimento ad esperti certificati REV o segui E-Valuations per scoprire di più.
💡 Qui trovate la versione in italiano del documento del Global Water Monitor 💡
👉 Che ruolo pensate possa giocare la sostenibilità nella valutazione immobiliare? Condividete i vostri pensieri nei commenti!
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