E' richiesta una stima economica, relativa ai servizi di seguito indicati, volta alla migliore definizione dei valori di mercato di n. 9 edifici per una valore indicativo di 65 milioni di euro senza iva.

Attività richieste

• Anagrafe Tecnica di Base

• Sistematizzazione Documentale:

- Raccolta Documentale

- Reperimento Documentale presso Fonti Terze (solo ove espressamente richiesto)

- Catalogazione e classificazione Documentazione

- Costituzione archivio

• Analisi delle caratteristiche geometriche e dimensionali Rilievo Geometrico e della Consistenza:

- Rilievo Fotografico

- Analisi del Rilievo Geometrico del Terreno (ove esistente)

- Analisi del Rilievo Geometrico Edile

- Analisi del Rilievo Geometrico Impiantistico (ove disponibile)

• Analisi e verifica dei dati di consistenza

- Rilievo Geometrico (Edile, Impiantistico, ecc.) ove espressamente richiesto

- Rilievo di dettaglio (Esterni, Interni, Particolari, ecc.) ove espressamente richiesto

• Due Diligence tecnica ed amministrativa

• Analisi del Dossier documentale

• Analisi delle Caratteristiche

• Analisi Provenienza e Titolarità

• Analisi Situazione Edilizia e Strutturale

• Analisi Situazione Catastale

• Analisi Stato Urbanistico/Amministrativo

• Analisi Stato Locativo/Occupazionale

• Verifica della Rispondenza Normativa

• Analisi Morosità per Canoni ed Oneri Inevasi

• Analisi Dotazioni Impiantistiche e Conformità

• Analisi Stato di Conservazione e Manutentivo Analisi Ambientale

• Analisi Regolarità Contributiva

• Analisi Contratti di Servizi Manutentivi in essere

• Analisi Costi Manutentivi nel breve, medio e lungo periodo e delle attività necessarie

• Analisi Costi Consumi Energetici

• Analisi documenti necessari per il preliminare di compravendita e per il rogito

• Analisi possibili sanzioni per la mancata presentazione/presenza della documentazione

• Analisi lavori di completamento eventualmente ancora da eseguirsi al fine di completare gli immobili

• Analisi eventuali danni provocati dal mancato utilizzo totale o parziale dei beni (interferenze completamento lavori)

• Servizio di advisor tecnico nelle discussioni con l’attuale proprietà durante tutto il processo di compravendita e takeover dei beni

Termine ultimo di partecipazione all’indagine

Giovedì 25.06.2020

Categorie:
Appalti per Valutatori Immobiliari