Roma, 6 dicembre 2024 – Un Passo Avanti per il Mercato Immobiliare
Nel cuore della capitale è stata presentata la quinta edizione delle Linee Guida per la valutazione degli immobili in garanzia delle esposizioni creditizie. Frutto della collaborazione tra i principali attori del settore bancario, estimativo e normativo, questa edizione segna un punto di svolta nell’approccio alla valutazione immobiliare, ponendo al centro innovazione, sostenibilità e allineamento agli standard internazionali.
Perché una nuova edizione?
L'evoluzione delle normative europee e nazionali, insieme alle esigenze di un mercato immobiliare in trasformazione, hanno reso necessario un aggiornamento che rispondesse ai nuovi criteri di trasparenza, sostenibilità e precisione richiesti. Il Regolamento UE 2024/1623, recentemente approvato, e l’adozione degli European Valuation Standards 2025 e degli International Valuation Standards 2025 hanno guidato la stesura di queste Linee Guida.
Le principali novità
- Introduzione del "Property Value"
Un concetto innovativo che integra metodi di valutazione tradizionali con elementi legati all’efficienza energetica e alla resilienza sismica, rispondendo così alle sfide ambientali e climatiche attuali. - Nuove Procedure e Codice di Condotta per i Periti
Rafforzati i requisiti di indipendenza, trasparenza e competenza dei valutatori, con un focus particolare sulla loro formazione continua e sull’adozione di metodologie avanzate. - Focus sulla Sostenibilità
L’efficienza energetica e i rischi ambientali assumono un ruolo centrale nella stima del valore immobiliare, in linea con le raccomandazioni dell’EBA (European Banking Authority). - Adozione di Modelli Statistici Avanzati (AVM)
Per monitoraggi più accurati, riducendo errori e migliorando l’accuratezza delle stime su larga scala. - Valutazioni per Immobili in Sviluppo e "Speciali"
Approfondite le metodologie per progetti in corso e immobili con caratteristiche specifiche, come serre o impianti fotovoltaici.
Un Impegno per la Stabilità del Mercato
Queste Linee Guida non solo garantiscono valutazioni più accurate, ma rappresentano un impegno concreto verso la stabilità finanziaria, tutelando gli intermediari creditizi e rafforzando la fiducia dei consumatori.
E-Valuations: Un Hub per il Futuro dell'Estimo
In qualità di promotori della cultura estimativa, E-Valuations accoglie con entusiasmo questo aggiornamento, continuando a offrire supporto formativo e operativo ai professionisti del settore. Invitiamo tutti i soci e gli interessati a partecipare ai nostri seminari dedicati, dove approfondiremo l'applicazione pratica delle nuove Linee Guida.
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Linee Guida ABI per la valutazione degli immobili in garanzia delle esposizioni creditizie
