Affidamento diretto del servizio di ricostruzione dello stato patrimoniale e valorizzazione del patrimonio immobiliare del parco.

Le attività da svolgersi riguardano prioritariamente:

• attività di analisi, rilievo, verifica della catalogazione, valutazione del patrimonio immobiliare e riclassificazione dello stesso secondo il nuovo piano dei conti patrimoniale con applicazione delle nuove categorie di cui all’allegato 6 del D.lgs. 118/2011, nonché approfondita attività di finalizzata ad identificare i migliori percorsi di gestione e ottimizzazione dei beni;

• verifica conformità degli immobili alle normative vigenti sotto il profilo catastale, urbanistico, impiantistico, di sicurezza sui luoghi di lavoro, etc.;

• Valutazione in merito all’opportunità/necessità di interventi di riqualificazione sotto il profilo energetico degli immobili di proprietà ed identificazione delle necessità di interventi per eventuali adeguamenti di carattere normativo;

• definizione della migliore valutazione (stima) di specifici beni immobili di proprietà delI’Ente ed ipotesi di razionalizzazione degli stessi secondo gli orientamenti normativi vigenti;

• definizione dei criteri generali per la definizione di un eventuale programma di dismissione immobiliare e redazione di una bozza di proposta di piano alienazioni (che dovrà considerare anche soluzioni e procedure per gli immobili in stato di sotto utilizzazione/abbandono)
• proposta di piano di valorizzazione, promozione e marketing del patrimonio immobiliare di proprietà del Parco;

• fornitura di software/applicativo per la gestione del patrimonio immobiliare che sia in grado di indicare agevolmente tutti i dati caratterizzanti ogni singola particella/edificio e possa altresì individuare anche graficamente le proprietà facendo interagire tra di loro i dati analitici e quelli grafici. Per i fabbricati il software deve poter gestire, oltre ai dati caratterizzanti il singolo immobile anche i dati necessari ad una corretta gestione e pianificazione della manutenzione dei fabbricati e delle certificazioni necessarie come da normativa vigente (D.Lgs 118/2011 ed altre norme);

• Applicazione dei nuovi coefficienti di ammortamento di cui al punto 4.18 allegato 4/3 D.lgs. 118/2011;
• inserimento dati nel software/applicativo di cui alla lettera precedente.

DURATA: l’affidamento ha una durata indicativa di 24 mesi, decorrenti dalla data di affidamento dell’incarico.
Potranno essere definiti step intermedi sulla base di uno specifico cronoprogramma

IMPORTO A BASE D’ASTA: L’importo complessivo posto a base d’asta ammonta a € 38.000,00=, oneri compresi, oltre IVA.

SCADENZA entro e non oltre le ore 12:00 del 18 novembre 2021,

Categorie:
Appalti per Valutatori Immobiliari