E'  stato presentato ieri l'annuale rapporto dell’Osservatorio sul Mercato Immobiliare di Nomisma, con tantissime analisi e informazioni utili per gli operatori del settore immobiliere.

Presentato da Luca Dondi dall'Orologio - Amministratore Delegato Nomisma (che è stato nostro graditissimo ospite a Mantova lo scorso 23 settembre 2022, in occasione della 5ª edizione di Valutazioni Immobiliari: Cultura & Mercato del Real Estate), il Rapporto presenta un quadro completo e approfondito di analisi e dati che consentono di approfondire la conoscenza dello stato di salute del mercato immobiliare italiano ed al contempo di prefigurare i suoi sviluppi a breve, medio e lungo termine.

Ad esempio, si legge che le politiche creditizie piu' prudenti incideranno negativamente sull'afflusso di domanda al mercato immobiliare, determinando una flessione dell'attivita' transattiva stimata nell'ordine del 14,6% su base annua, con un'intensita' della contrazione che dovrebbe essere piu' evidente nella prima parte dell'anno, per poi ridursi a partire dall'estate con il progressivo allentamento della stretta monetaria.

Infatti, se da una parte (gli acquirenti) vi è l’accresciuta onerosità del finanziamento – con tassi passati in media dall’1,93% di maggio 2022 al 3,79% di febbraio 2023 - dall'altro (le banche) vi è la mutata percezione sulla solvibilità futura di molti dei potenziali mutuatari, per cui il complessivo mutamento dell'atteggiamento rispetto al mutuo per l'acquisto della casa avrà inevitabili ripercussioni sulla domanda abitativa, la cui dipendenza da mutuo rappresenta un fattore ormai conclamato già da qualche anno per una quota maggioritaria di popolazione.

Questi e tanti altri sono gli aspetti del mercato immobiliare esaminati da Rapporto di Nomisma, per cui riportiamo in allegato per i nostri Soci una breve sintesi del documento.

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Mercato Immobiliare