Delibera ANAC n. 343/2023 e Certificazioni:
Un Nuovo Orizzonte per le Stime e Valutazioni Immobiliari
Introduzione
La delibera ANAC n. 343/2023, insieme alla Legge 49/2023, segna un punto di svolta significativo per le professioni tecniche in Italia, soprattutto nel campo della stima e valutazione immobiliare. Questa combinazione di nuove norme pone nuove domande su come le stazioni appaltanti dovrebbero assegnare incarichi in un'epoca di parametri vincolanti.
La Delibera ANAC e la Legge 49/2023
Questo nuovo quadro normativo trasforma i parametri ministeriali, stabiliti dal DM 17 giugno 2016, da semplici "criteri di riferimento" a "parametri vincolanti e inderogabili". Questo cambio di prospettiva ha implicazioni dirette sulle attività di stima e valutazione immobiliare, assicurando una maggiore uniformità e standardizzazione nelle procedure di valutazione.
L'Importanza delle Certificazioni
In un contesto in cui il compenso è standardizzato, le certificazioni come la norma UNI 11558:2014 “Valutatore immobiliare. Requisiti di conoscenza, abilità e competenza”, le qualifiche Recognised European Valuer (REV) e RICS Registered Valuer diventano cruciali. Questi standard di certificazione/qualifica fungono da indicatori affidabili delle competenze e dell'esperienza del valutatore.
Il Ruolo delle Amministrazioni
Le stazioni appaltanti devono diventare più consapevoli delle specificità delle attività estimative richieste. In caso contrario, l'opzione migliore potrebbe essere quella di consultare associazioni specializzate come E-Valuations per una consulenza specialistica.
Consigli Pratici
- Rivedere le Linee Guida: È importante che le linee guida interne siano aggiornate per riflettere l'importanza delle certificazioni e delle qualifiche.
- Formazione e Consapevolezza: Le amministrazioni dovrebbero investire in formazione per garantire una comprensione completa delle nuove normative e delle specificità delle attività di valutazione.
- Consultazione con Associazioni Specializzate: In assenza di expertise interna, le stazioni appaltanti dovrebbero considerare di consultare organizzazioni come E-Valuations.
Conclusione
La delibera ANAC n. 343/2023 e la Legge 49/2023 rappresentano un cambio di paradigma nel campo delle stime e valutazioni immobiliari in Italia.
In un ambiente con parametri vincolanti, le certificazioni e le qualifiche professionali diventano sempre più importanti. Questo è il momento ideale per le stazioni appaltanti e i professionisti del settore di adeguarsi a questi nuovi standard, assicurando un futuro più equo e trasparente per tutti gli attori coinvolti.
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