MCA a tabella dei dati ridotta e Sistema Integrativo di Stima.

Recentemente è stato proposto un metodo per affinare il processo di previsione del valore del bene trasformato in contesti caratterizzati da una ridotta quantità di dati (d’Amato, 2015a; d’Amato, 2015b). Il problema è rilevante in quanto investe la valutazione di suoli oggetto di trasformazione al pari di immobili in corso di costruzione (investment property under construction) o il valore futuro. La mancanza di dati è una delle difficoltà...

...continua a leggere

Categorie:
Documenti Estimo e Valutazioni

Prestito vitalizio ipotecario

È stato pubblicato in gazzetta ufficiale il decreto del Ministero dello Sviluppo Economico in tema di prestito vitalizio ipotecario di cui al decreto-legge 30 settembre 2005, n. 203, convertito, con modificazioni, dalla legge 2 dicembre 2005, n.248, come modificato dall’articolo 1, comma 1, della legge 2 aprile 2015, n.44.

Categorie:
Documenti Altro

DIRETTIVA 2014/17/UE DEL PARLAMENTO EUROPEO E DEL CONSIGLIO del 4 febbraio 2014

in merito ai contratti di credito ai consumatori relativi a beni immobili residenziali e recante modifica delle direttive 2008/48/CE e 2013/36/UE e del regolamento (UE) n. 1093/2010

Categorie:
Documenti Linee Guida ABI per la valutazione degli immobili in garanzia delle esposizioni creditizie

Attuazione della direttiva 2014/17/UE in merito ai contratti di credito ai consumatori relativi a beni immobili residenziali

(Atto del Governo n. 256)

Lo schema di decreto legislativo in esame reca le disposizioni di attuazione della direttiva sul credito ipotecario 2014/17/UE (cd. Mortgage Credit Directive - MCD), adottata il 4 febbraio 2014, con l’obiettivo di garantire un elevato livello di protezione dei consumatori che sottoscrivano contratti di credito relativi a beni immobili (mutui ipotecari). Lo schema di decreto legislativo intende attuare la delega contenuta nell'Allegato B, punto 13), della legge 9 ...

...continua a leggere

Categorie:
Documenti Linee Guida ABI per la valutazione degli immobili in garanzia delle esposizioni creditizie

Esperto del giudice e CTU: il compenso non può essere legato al prezzo di vendita degli immobili

La strada imboccata dal Legislatore è corretta nell'obiettivo, ma è essa efficace, oltre che utile, sul piano operativo a perseguire l'intento prefisso?

Articolo Tratto dal n. 992 del Consulente Immobiliare il SOLE24Ore

 

Categorie:
Documenti Equo Compenso Osservatorio CTU - Esecuzioni Immobiliari

Assoimmobiliare: analisi delle novità normative per il settore

NOTA INFORMATIVA Sui principali provvedimenti normativi in materia immobiliare
dicembre 2015  - gennaio 2016 elaborata da ASSOIMMOBILIARE

Categorie:
Documenti Altro

Consiglio Nazionale degli Ingegneri : La figura del valutatore immobiliare

Consiglio Nazionale degli Ingegneri e la Rete Tecnica delle Professioni ribadiscono l'importanza della figura del valutatore immobiliare la quale ha assunto un ruolo determinante negli ultimi anni, in considerazione della centralità acquisita dai beni immobili nella determinazione delle garanzie a tutela dei crediti bancari.

Categorie:
Documenti Linee Guida ABI per la valutazione degli immobili in garanzia delle esposizioni creditizie

Circolare n. 2 Agenzia delle Entrate

Unità immobiliari urbane a destinazione speciale e particolare - Nuovi criteri di individuazione dell’oggetto della stima diretta. Nuove metodologie operative in tema di identificazione e caratterizzazione degli immobili nel sistema informativo catastale (procedura Docfa).

Categorie:
Documenti Catasto

La centralità della figura dell’Esperto nell’ambito delle procedure esecutive

Pubblicata la proposta di modifica degli Art. 568 c.p.c. e Art. 161 disp. att. c.p.c., novellati dal DL 27/06/2015 n. 83 convertito dalla Legge 6 agosto 2015, n. 132.

inviata al:

Sig. Presidente del Consiglio,

On.le Sig. Ministro della Giustizia ed On.le Sig. Vice Ministro

e p.c. ai nominativi in indirizzo del documento.

Categorie:
Documenti Osservatorio CTU - Esecuzioni Immobiliari

Sezioni Locali di E-Valuations - Regolamento - Bozza

In relazione al consistente ampliamento del numero di Associati ed alla volontà espressa dal Consiglio Direttivo di E-Valuations (CD) di porre in atto ogni azione utile per un pieno coinvolgimento dei Soci nella vita dell’Associazione, in via sperimentale e fino al 2018 sono istituite le Sezioni locali di E-Valuations Istituto di Estimo e Valutazioni.

Categorie:
Documenti Sezioni Territoriali

Market Comparison Approach il metodo che non si vuole applicare

Nella stima del valore di mercato degli immobili con il metodo del confronto di mercato (Market Comparison Approach) un’osservazione ricorrente so-stiene che questo metodo sia inapplicabile in pratica per l’impossibilità in Italia di rilevare i prezzi, le superfici e le altre caratteristiche degli immobili comparabili. Ci si domanda allora in che modo i sostenitori di questa tesi ritengono debba essere svolta la stima del valore di mercato. Dove e come rilevano i dati e le...

...continua a leggere

Categorie:
Documenti Estimo e Valutazioni

Il compenso dell’esperto del giudice nelle esecuzioni immobiliari

Un interessante articolo che analizza puntualmente e legalmente le ragioni del compenso dell'esperto del giudice che non può essere legato al prezzo di vendita degli immobili esecutati.

Autori: Sandro Ghirardini e Teresio Bosco

Categorie:
Documenti Equo Compenso Osservatorio CTU - Esecuzioni Immobiliari

Una legge per diminuire i danni dai fallimenti

Il ministro della giustizia Andrea Orlando, parla della riforma del processo civile.

Categorie:
Documenti Osservatorio CTU - Esecuzioni Immobiliari

Linee Guida ABI per la valutazione degli immobili in garanzia delle esposizioni creditizie 2015

Ecco la nuova versione delle Linee Guida ABI per la valutazione degli immobili in garanzia delle esposizioni creditizie 2015 rilasciate il 14.12.2015

Categorie:
Documenti Linee Guida ABI per la valutazione degli immobili in garanzia delle esposizioni creditizie

Ag. Entrate: Le compravendite ripartono a +8,8% (Report)

Le compravendite in Italia
Nel III trimestre 2015 il mercato immobiliare italiano, dopo il buon risultato del precedente trimestre, consolida in modo significativo la ripresa, registrando un tasso di crescita tendenziale, riferito al totale delle compravendite, pari all’8,8%, con un volume complessivo di scambi che raggiunge 225.257 NTN.

Categorie:
Documenti Catasto