La perizia dovrà individuare, sia in relazione ad ognuno dei tre impianti che all’intero complesso il più probabile valore di mercato in caso di vendita.
I valori indicati in perizia dovranno riportare la percentuale di oscillazione degli stessi, comunque contenuta entro +/- 5% ed il relativo periodo di validità in relazione all’andamento dei mercati immobiliari e finanziari.
La perizia dovrà essere redatta secondo le migliori pratiche e dovrà contenere almeno i seguenti elementi tecnico-estimativi:
- oggetto e scopo della valutazione
- ubicazione
- descrizione
- specifiche elementi, strutture, impianti
- proprietà
- inquadramento urbanistico
- dati catastali
- consistenza
- stato di manutenzione
- situazione locativa
- valutazione dell’immobile
- quantitativo erogato annuo
- conclusioni
- allegati (foto, planimetrie, visure).
Si precisa che la perizia dovrà riportare i dettagli delle varie metodologie estimative adottate e il valore peritato finale dovrà essere frutto dell’intermediazione dei singoli risultati ottenuti con l’applicazione delle singole metodologie.
Il soggetto incaricato avrà l’obbligo di mantenere riservati i dati e le informazioni di cui venga in possesso nello svolgimento della propria attività, di non divulgarli in alcun modo e in qualsiasi forma e di non farne oggetto di utilizzazione a qualsiasi titolo per scopi diversi da quelli strettamente necessari allo svolgimento dell’incarico stesso.
L’incarico dovrà essere espletato in 30 (trenta) giorni dalla data dell’incarico.
L’importo complessivo per lo svolgimento dell’incarico è di € 5.000,00 oltre IVA ed oneri di legge.
Il termine di ricezione delle manifestazioni di interesse tramite PEC è fissato per le ore 23.59 del giorno 18 Settembre 2019.
Categorie:
Appalti per Valutatori Immobiliari
