Il 2025 si avvicina e porta con sé una trasformazione nel panorama della valutazione immobiliare. Il concetto di Property Value, introdotto dal Regolamento UE 2024/1623, rappresenta un nuovo standard che va oltre il Market Value, richiedendo competenze avanzate, una maggiore attenzione ai criteri ESG e un approccio prudente e sostenibile.
In questo articolo esploro:
- Le nuove responsabilità dei valutatori immobiliari e l’impatto sulle competenze richieste.
- Il ruolo dei Consigli Nazionali degli Ordini Professionali, che, secondo la Legge 49/2023 sull'equo compenso, sono chiamati a tutelare i professionisti in un mercato sempre più complesso.
- I rischi e le opportunità legati all’applicazione del Property Value, tra cui la pressione sui compensi e la mancanza di standard condivisi.
Il Property Value non è solo una metrica tecnica, ma una leva per la sostenibilità sociale e ambientale.
Invito i colleghi e i professionisti del settore a riflettere sulle implicazioni di questa svolta epocale e a condividere le loro esperienze e opinioni.
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Linee Guida ABI per la valutazione degli immobili in garanzia delle esposizioni creditizie
